Ir directamente al contenido
Español
Ir al Portal online
  • No hay sugerencias porque el campo de búsqueda está vacío.

¿Qué es el NIF de la comunidad de propietarios?

En este artículo te explicamos qué es el NIF de una Comunidad de Propietarios, dónde se obtiene, qué etapas tiene y cómo se usa cómo identificación.

El NIF (Número de Identificación Fiscal) de una comunidad de propietarios es un identificador único asignado a dicha comunidad por la Agencia Tributaria en España. Este NIF es utilizado para realizar trámites fiscales y administrativos relacionados con la comunidad, como la presentación de declaraciones de impuestos, la apertura de cuentas bancarias, la contratación de servicios, entre otros.La comunidad de propietarios está obligada a tener un NIF para cumplir con sus obligaciones fiscales y legales. Este NIF suele constar de una letra inicial (la letra H para las comunidades de propietarios, seguida de una serie de números, que identifican de manera única a la comunidad.
¿Cómo obtener un duplicado del NIF de la comunidad? Si ya posees un NIF pero requieres una nueva tarjeta que lo acredite, estos son los pasos que debes seguir:
  1. Entra en el sitio web de la Agencia Tributaria y busca la opción “Obtención de nueva tarjeta acreditativa del NIF” en la sección de Modelos 036 y 037.
  2. Regístrate utilizando el certificado electrónico de la comunidad.
  3. Ingresa los datos y haz clic en “Enviar”.
  4. Se desplegará una ventana con los datos identificativos. Verifica que estén correctos y selecciona “Generar tarjeta NIF”.
  5. Obtendrás un comprobante con los detalles del titular y del presentador, junto con la fecha, hora de la operación, código seguro de verificación (CSV), etc. Elige la opción “Visualizar justificante”.
  6. Se mostrará un documento que podrás guardar o imprimir, así como la tarjeta identificativa en la parte inferior.
  7. La tarjeta también estará disponible en tu área personal, en la sección de Comunicaciones emitidas/Mis notificaciones/Acceso a notificaciones y comunicaciones de la DEH.
Es posible que durante el paso 6 no logres visualizar el comprobante o que no hayas anotado el CSV. Si esto ocurre y ves el mensaje “La tarjeta ya ha sido generada hoy...“, sigue estos pasos para recuperarla:
  1. Accede a la sección de Consulta de notificaciones y comunicaciones utilizando certificado electrónico.
  2. Filtra la información correspondiente y haz clic en “Buscar”. Se mostrará un listado de comunicaciones y notificaciones de la AEAT: busca la que mencione la emisión de la tarjeta NIF.
  3. Haz clic en el Número de certificado para obtener la tarjeta.
  4. Verifica los datos, selecciona “Ver comunicación” y obtendrás el PDF con la tarjeta acreditativa del NIF.
  5. También encontrarás un CSV: úsalo para verificar los datos mediante la opción “Cotejo de documentos mediante código seguro de verificación”.
Si tienes alguna duda o algún punto no te queda claro en la gestión online, siempre puedes solicitar una cita presencial siguiendo las instrucciones proporcionadas por la propia Agencia, ya sea por teléfono o de forma telemática.