En este artículo te explicamos qué es el NIF de una Comunidad de Propietarios, dónde se obtiene, qué etapas tiene y cómo se usa cómo identificación.
El NIF (Número de Identificación Fiscal) de una comunidad de propietarios es un identificador único asignado a dicha comunidad por la Agencia Tributaria en España. Este NIF es utilizado para realizar trámites fiscales y administrativos relacionados con la comunidad, como la presentación de declaraciones de impuestos, la apertura de cuentas bancarias, la contratación de servicios, entre otros.La comunidad de propietarios está obligada a tener un NIF para cumplir con sus obligaciones fiscales y legales. Este NIF suele constar de una letra inicial (la letra H para las comunidades de propietarios, seguida de una serie de números, que identifican de manera única a la comunidad.
¿Cómo obtener un duplicado del NIF de la comunidad? Si ya posees un NIF pero requieres una nueva tarjeta que lo acredite, estos son los pasos que debes seguir:
- Entra en el sitio web de la Agencia Tributaria y busca la opción “Obtención de nueva tarjeta acreditativa del NIF” en la sección de Modelos 036 y 037.
- Regístrate utilizando el certificado electrónico de la comunidad.
- Ingresa los datos y haz clic en “Enviar”.
- Se desplegará una ventana con los datos identificativos. Verifica que estén correctos y selecciona “Generar tarjeta NIF”.
- Obtendrás un comprobante con los detalles del titular y del presentador, junto con la fecha, hora de la operación, código seguro de verificación (CSV), etc. Elige la opción “Visualizar justificante”.
- Se mostrará un documento que podrás guardar o imprimir, así como la tarjeta identificativa en la parte inferior.
- La tarjeta también estará disponible en tu área personal, en la sección de Comunicaciones emitidas/Mis notificaciones/Acceso a notificaciones y comunicaciones de la DEH.
Es posible que durante el paso 6 no logres visualizar el comprobante o que no hayas anotado el CSV. Si esto ocurre y ves el mensaje “La tarjeta ya ha sido generada hoy...“, sigue estos pasos para recuperarla:
- Accede a la sección de Consulta de notificaciones y comunicaciones utilizando certificado electrónico.
- Filtra la información correspondiente y haz clic en “Buscar”. Se mostrará un listado de comunicaciones y notificaciones de la AEAT: busca la que mencione la emisión de la tarjeta NIF.
- Haz clic en el Número de certificado para obtener la tarjeta.
- Verifica los datos, selecciona “Ver comunicación” y obtendrás el PDF con la tarjeta acreditativa del NIF.
- También encontrarás un CSV: úsalo para verificar los datos mediante la opción “Cotejo de documentos mediante código seguro de verificación”.
Si tienes alguna duda o algún punto no te queda claro en la gestión online, siempre puedes solicitar una cita presencial siguiendo las instrucciones proporcionadas por la propia Agencia, ya sea por teléfono o de forma telemática.